Casale in Vendita a Grottazzolina

Casale PANORAMICO con PARCO

Nel cuore della Provincia di Fermo, vicino alla costa adriatica, in posizione panoramica, l'Agenzia Polos propone in Vendita originale Casale completamente ristrutturato e immerso nel verde, inserito in un PARCO naturalistico esclusivo, comprensivo di 2 appartamenti con ingressi indipendenti (Mq. 370 complessivi), piccola dépendance, GARAGE, GIARDINO e TERRENO piantumato.

ll Casale, di rara reperibilità per posizione, struttura e tipologia, presenta soluzioni abitative diverse fra loro, distribuite su livelli diversi e facenti capo all'ampia CORTE comune, con accesso sia dal suggestivo viale alberato, tramite accesso carraio, sia dall'ingresso pedonale principale.

I 3 livelli dell'immobile, attualmente comunicanti, sono stati sapientemente restaurati con materiali di pregio (mattoni e coppi originali, pavimento in cotto, travi in legno, ferro battuto, parquet, armadi a muro ecc), nel rispetto dello sviluppo architettonico dell'epoca di costruzione (volte e ambienti originali di inizio XX secolo).

L'accesso alle abitazioni del PIANO TERRA avviene tramite due diverse modalità indipendenti di accesso al Casale, entrambe dalla corte comune:

- il PRIMO INGRESSO, attraverso la spaziosa cucina a vista con camino, decorata con ceramiche Deruta e provvista di locale dispensa retrostante. Di qui, una scala discendente pavimentata in cotto conduce verso il locale più tradizionale dell'immobile, sito al PIANO SEMINTERRATO: la splendida taverna panoramica, con cantina a volte e cucina dotata di forno a legna, camino con mattoni a vista, lavello e lavatoio. La taverna, per la particolare posizione, risulta particolarmente luminosa e gradevole anche grazie alle caratteristiche vetrate, da cui è possibile ammirare le forme e i colori della ricca vegetazione esterna.

- il SECONDO INGRESSO, che costituisce l'accesso principale del Casale, apre verso un generoso open space rappresentato da un luminoso salone con splendide vetrate ad arco e camino in muratura, oltre che da un'ampia zona soggiorno, da cui è possibile accedere direttamente alla terrazza retrostante. Un vano guardaroba ugualmente comunicante con l'esterno e un bagno di servizio finemente decorato completano gli ambienti di questo livello.

Una pratica scala interna in cotto con ringhiera in ferro battuto, tramite il disimpegno centrale, rappresenta la via d'accesso al PIANO PRIMO, la cui pavimentazione in parquet, combinata con le travi a vista e la pavimentazione in cotto, nobilita i locali del soppalco: soggiorno, tre camere da letto, tre bagni finemente decorati con ceramiche Deruta, studio con balcone panoramico coperto e cucina in muratura con camino. In quest'ultimo ambiente, al piano primo, è collocato il TERZO INGRESSO indipendente del Casale, raggiungibile dalla corte comune attraverso la tipica scala esterna in mattoni. Un utile ripostiglio di servizio, con botola di accesso al tetto, completa lo spazio a disposizione dell'area sopraelevata dell'abitazione.

All'esterno dell'immobile principale, oltre alla graziosa dépendance di Mq. 30 con mansarda e al GARAGE di Mq. 30, la proprietà dispone di un parco naturalistico dell'estensione di oltre un ettaro di terreno così suddiviso :

- giardino di Mq. 2300 con numerose piante da frutto, piante aromatiche, fiori di diverso tipo, comprensivo di pozzo originale con mattoni a vista e ideale per l'installazione di una piscina o di un'area sportiva attrezzata

- terreno di Mq. 6950 coltivato ad uliveto e noceto, con 77 piante di ulivo e 100 piante di noci

- terreno di Mq. 3300 coltivato a vigneto

Il Casale, nel suo insieme, si presta per essere vissuto da nuclei familiari diversi sia per l'ampia superficie delle abitazioni e delle pertinenze di cui dispone, sia per la suddivisione dell'impianto di riscaldamento in reparti indipendenti .

Allo stesso modo, è possibile ipotizzare un uso abitativo alternativo, destinando l'immobile all'esercizio di attività professionali varie (sportive, turistico-ricettive, centro benessere, agriturismo, casa-vacanza ecc).

Ottima occasione di investimento!