Prestigiosa dimora storica nel Palazzo Paccaroni
Nel cuore del centro storico di Petritoli, uno dei borghi più affascinanti delle colline fermane, proponiamo in Vendita una prestigiosa porzione dello storico Palazzo Paccaroni, edificio dichiarato ufficialmente di interesse storico, caratterizzato da un'architettura di grande valore e da ambienti che conservano intatto il fascino delle antiche dimore signorili.
Una proprietà di rara suggestione, con una superficie complessiva di circa 542 mq, articolata in 15 vani distribuiti su quattro livelli, nella quale storia, architettura e potenzialità progettuali si incontrano.
L'immobile conserva numerosi elementi originali e di pregio che raccontano la storia della dimora: ampi saloni, stanze comunicanti, soffitti decorati e affrescati, pavimenti tradizionali, camini e ambienti voltati, in un insieme architettonico di grande personalità:
- IL PIANO NOBILE, cuore della proprietà è rappresentato dal piano nobile, dove si susseguono ambienti ampi e luminosi, caratterizzati dalla tipica distribuzione delle antiche residenze nobiliari.
I grandi saloni comunicanti, i soffitti decorati e gli elementi architettonici originali conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e senza tempo.
Di particolare interesse la
cucina storica, impreziosita da un caratteristico
doppio camino, concepito secondo l'antica tradizione: un focolare destinato alla cottura e uno utilizzato per il riscaldamento.
È proprio la conservazione di questi dettagli a rendere la proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una residenza non convenzionale, lontana dalle abitazioni contemporanee standardizzate.
- LE CANTINE E LE GROTTE, situate al piano terra, oltre all'ampio ingresso. Suggestivi locali voltati, antiche cantine e grotte, spazi che conservano. l'atmosfera autentica della struttura storica e che offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.
Questi ambienti, per caratteristiche e posizione, si potrebbero prestare a diventare una parte importante di un eventuale progetto di ospitalità di charme, wellness o degustazione, naturalmente nel rispetto delle autorizzazioni e dei vincoli previsti per l'immobile.
- LE CAMERE E LA TERRAZZA PANORAMICA, ai livelli superiori, che ospitano gli ambienti destinati alla zona privata, consentendo di organizzare la proprietà secondo una distribuzione estremamente flessibile.
Uno degli elementi più affascinanti della casa è il
terrazzino panoramico, al quale si accede da uno dei piani superiori.
Da qui lo sguardo si apre sui
tetti di Petritoli e sulla Valle dell'Aso, regalando una prospettiva autentica sul paesaggio delle Marche: colline, campagna e borghi storici si susseguono fino all'orizzonte.
Un luogo ideale per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godere della quiete e della bellezza del paesaggio marchigiano.
La grande superficie, la distribuzione degli ambienti e la presenza di
due possibili accessi rendono questa proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale.
L'immobile si presta, a seconda delle esigenze e degli interventi autorizzabili, a differenti destinazioni:
- prestigiosa residenza privata, per chi desidera vivere in un'autentica dimora storica;
- dimora di charme con spa e area wellness, valorizzando le antiche cantine e gli ambienti voltati;
- struttura ricettiva di charme, boutique guest house o relais nel cuore del borgo;
- suddivisione in più unità immobiliari, sfruttando l'ampia metratura e la particolare articolazione degli ambienti;
- progetto misto residenza privata + ospitalità.
Tra le possibilità di valorizzazione allo studio rientrano inoltre la
realizzazione di un ascensore e la possibilità di creare un
secondo ingresso autonomo dalla via soprastante, elementi che potrebbero aumentare ulteriormente la funzionalità e la flessibilità della proprietà, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.
542 mq
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