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Rif. 115265
€ 1.075.000
Classe energetica: D EP glnr: 110.43 kwh/㎡
Nuovo Lusso

Villa in Vendita a Porto San Giorgio

280 mq
4
3
Descrizione

PANORAMICA. PRESTIGIOSA. VISTA MARE.

Nella rinomata cittadina di Porto San Giorgio, all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale con splendida VISTA PANORAMICA , vendiamo elegante Villa indipendente con ampia corte privata e spazi generosi, perfettamente integrati nel contesto naturalistico circostante.
La Villa, caratterizzata da una duplice vista MARE/MONTI, da un design armonico e da finiture di pregio, si sviluppa su due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato e al piano mansardato, comprende un incantevole corte di mq. 250 con GIARDINO vista mare, in parte piantumato, e una luminosissima VERANDA abitabile anche nei mesi invernali.

L'ingresso al piano terra si apre su un ampio soggiorno con splendido parquet, impreziosito da un importante camino e da una suggestiva bow-window affacciata sul gradevole giardino. La cucina abitabile, attrezzata, moderna e dotata di isola centrale, è separata dal soggiorno attiguo da una raffinata porta scorrevole a scomparsa.
Una comoda scala conduce alla zona notte, al livello soprastante, composta da:

  • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazzino vista mare
  • 2 camere singole, entrambe con caratteristico balconcino
  • un originale bagno, finemente rifinito e finestrato, con doccia

Al piano superiore, una comoda MANSARDA vista mare, con pavimentazione in parquet, ospita un'area relax con relativo terrazzino panoramico, un ambiente da impiegare come studio, ulteriore camera o altra destinazione d'uso, oltre a un altro bagno finestrato.

Il piano seminterrato ospita un'accogliente TAVERNA comprensiva di spazioso living con camino e ampia cucina in muratura a vista, una camera polifunzionale e una pratica lavanderia. Da qui abbiamo accesso diretto ad un comodo GARAGE attrezzato di 40 mq: queste pertinenze conferiscono un indubbio valore aggiunto all'immobile, che riesce a soddisfare le più svariate esigenze abitative con gli alti standard dei suoi numerosi ambienti e della location in cui la proprietà è inserita.

La vicinanza al mare, al centro e alle colline dell'entroterra fermano, il contesto residenziale, l'originalità delle scelte architettoniche e la qualità dei materiali impiegati rendono questa soluzione la scelta ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e privacy, in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, a breve distanza da tutti i servizi e dalle principali destinazioni del territorio.

RARA OPPORTUNITA'!

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 280 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 8
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: doppio vetro/pvc
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 2012
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: quattro lati
Balconi: Presente
Soffitta: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 300 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Singolo, 40 mq
Posizione: Zona residenziale
Antenna Tv: Autonoma
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
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