Villa in Vendita a Falerone

Falerone – Antico mulino del '900 trasformato in elegante casale con giardino privato di 700 mq

Nel cuore delle Marche, a Falerone, proponiamo in Vendita una proprietà di grande fascino: un antico mulino completamente ristrutturato, oggi trasformato in una raffinata e confortevole abitazione di circa 400 mq, dove il carattere autentico dell'edificio storico incontra il comfort e la funzionalità di una casa contemporanea.
L'immobile conserva il fascino e l'atmosfera degli edifici di un tempo, ma è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e le caratteristiche architettoniche.
Ulteriori lavori sono stati eseguiti a seguito degli eventi sismici del 2016, con interventi di miglioramento e adeguamento alle più recenti normative antisismiche, offrendo così un importante connubio tra il fascino della storia e le esigenze di sicurezza e comfort della vita moderna.
La superficie, distribuita su tre livelli, consente di vivere la casa come un'unica grande residenza oppure, grazie alla conformazione degli spazi, di valutarne una futura suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Al piano terra si sviluppa la splendida zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e comunicanti con il giardino:

• grande soggiorno con accesso diretto al giardino privato di 700 mq.;
• cucina separata e abitabile;
• sala da pranzo;
• bagno;
• ambienti di servizio.

Al primo piano troviamo la zona notte, composta da cinque camere da letto ampie e luminose e un bagno. Gli ambienti conservano un'atmosfera calda e accogliente, ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera disporre di camere per ospiti, studio o spazi dedicati alle proprie passioni.

Il secondo piano ospita un'ulteriore mansarda, attualmente composta da due camere e un bagno. È proprio questo livello a offrire una delle caratteristiche più interessanti della proprietà: con un progetto di riorganizzazione, la mansarda può essere trasformata in un vero e proprio appartamento autonomo, ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare alla locazione.

Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è sicuramente il giardino privato di circa 700 mq., che ospita anche una struttura indipendente con forno a legna e rimessa per gli attrezzi, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere serate in compagnia o semplicemente godersi il ritmo lento delle giornate estive.

Una casa per chi cerca qualcosa di autentico, per chi ama le abitazioni con un'anima, le travi, i materiali e le atmosfere degli edifici storici, ma non vuole rinunciare alle comodità della vita moderna, per chi sogna una casa di campagna, ma vuole avere tutti i servizi a portata di mano e, soprattutto, per chi desidera una proprietà versatile e ricca di potenzialità, da vivere oggi come grande residenza privata e, se necessario, da trasformare domani in una soluzione bifamiliare o con una seconda unità indipendente.

Una proprietà unica nel suo genere, nel cuore delle Marche, dove storia, natura, spazio e comfort si incontrano.